辦理買房貸款要注意哪些？北京房貸新政策內容是什么？

未婚買房貸款要什么條件？

單身辦理購房帶款，一般需要準備：申請人身份證、戶口本原件及復印件3份、購房協議書正本、房價30%或以上的預付款收據原件及復印件各1份、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明(包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等)、開發商的收款帳號1份。

辦理購房貸款前，應該先到銀行了解相關情況;辦理正式手續時，帶齊以上的資料申請個人住房貸款;然后等待接受銀行的審查，并確定你的貸款額度;如果購房帶款審批成功，就可以辦理借款合同且由銀行代辦保險;辦理產權抵押登記和公證。

辦理買房貸款要注意哪些？

大家都知道公積金貸款的利率是幾種貸款方式中的。如果購房者滿足公積金貸款的條件，在辦理貸款買房手續的前后幾個月都不要動用公積金賬戶內的余額，保證公積金貸款能夠成功申請下來。

1、如果公積金貸款額度不夠支付房款，可以采取公積金與商業貸款組合貸款的方式，組合貸款總的來說也比單純商業貸款劃算。

2、一些有買房經驗的前輩們說，房貸欠得越多、越久就賺得越多，他們認為，合理的負債，是一種資金在機會成本上的“套利”，你從低成本的地方拿到錢，放到相對更高的地方。實際上貸款的時間越久，給銀行的利息越多。

北京房貸新政策內容是什么？

按照的北京購房政策，有沒有買房資格，主要看兩點：戶口和名下住房數量。北京戶口(包括北京集體戶口)、外地戶口、港澳臺及外籍人士。名下住房數量考核標準分為兩類：單身人士(包括未婚、離異、喪偶、未婚先孕者)名下的房產數量和已婚人士家庭內成員(夫妻雙方與未成年子女)擁有的房產數量。

1、出生自帶買房資格但有數量限制。 對于京籍人士，出生便自帶買房”鑰匙“。單身(未婚、離異、喪偶、未婚先孕)且名下無房者，限購1套;若已婚，以家庭(夫妻雙方與未成年子女)為單位限購2套。

2、外地戶籍人士需滿足限購條件且限購1套;獲得北京買房資格時限：至少5年。具體限購條件如下：在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明。

北京買房需要什么條件？

限定本地戶籍家庭不得購買第三套及以上的住宅，而外地戶籍每人只得購買一套。外地人貸款買房應提供1年以上北京當地納稅證明或交納社會保險證明，如果是全額付款，不必提供有關證明。

非北京居民凡不能提供相關證明(納稅證明或交納社會保險證明)的，商業銀行暫停發放住房貸款。手續不全算第二套。銀行對于異地貸款購房不僅要納稅證明和社會保險繳納證明，還要收入證明和償還能力的證明材料。