房屋買賣合同糾紛時效是幾年？被延期交房業主要怎么維權？

房屋買賣合同糾紛時效是幾年?

房屋買賣合同產生糾紛的，向法院主張權利的訴訟時效是3年，如果主張返還房屋所有權的，不受訴訟時效限制。

《中華人民共和國民法典》

第一百八十八條 【普通訴訟時效、最長權利保護期間】向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。

訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

第一百九十六條 【不適用訴訟時效的情形】下列請求權不適用訴訟時效的規定：

(一)請求停止侵害、排除妨礙、消除危險;

(二)不動產物權和登記的動產物權的權利人請求返還財產;

(三)請求支付撫養費、贍養費或者扶養費;

(四)依法不適用訴訟時效的其他請求權。

被延期交房業主要怎么維權?

業主被延期交房后可以采取以下措施維權：

1、先找開發商協商

因為雙方就交房的問題是有合同約定的，即使沒簽訂書面合同，口頭上做的約定也是作數的，所以業主可以在第一時間先試試找業主協商，并且協商的過程中，可以提出以下的要求：

(1)主張延期交房違約金

因為開發商的延期交房，將直接導致業主受有利益損失，比如有些業主已經退房準備搬新家的，所以這個時候雖然不能主張業主遭受的實際損失，但是可以按照合同約定的違約金賠付。

(2)主張退房

按規定，發現開發商延期交房的，業主可以催告，催告期限是三個月，經催告后，開發商還是沒有交房的，購房者取得合同解除權，即可以按約定請求退房。

2、去法院起訴

發現跟對方無法協商解決的話，那么只能選擇及時走法院起訴的道路，并且法院起訴時要按照以下的步驟進行：

1、先準備一份訴狀。就開發商延期交房寫一個訴狀，然后去開發商戶籍所在地或是該房地產公司所在地的人民法院起訴。

2、訴訟被受理立案。法院在審核材料受理后，就會給發應訴通知書，接著可以等待開庭。

3、準備好相關材料。比如起訴書、自己的身份材料、證據。并且收集整理證據時，尤其注意要準備購房合同。

4、遞交訴訟受理費。一般地，受理費用為50元。