二手房買賣合同注意事項有哪些?
1、買賣二手房時，別忘簽補充協議
補充協議的作用就是對合同履行過程中出現的細節問題進行補充約定。補充協議與附加條款是有區別的，前者是主合同的內容，后者是主合同的補充。不過，在房地產交易中，盡量要把維護權益的條款放在主合同中。
2、買賣二手房時，學會核實二手房的真實年齡
在二手房交易的實際操作中，賣方為了抬高房價，個別經紀人為了促成交易，經常存在虛報、隱瞞房齡的情況，而類似的糾紛也頻頻聞于耳際。
3、買二手房，選擇具有合法權屬證件的二手房
買房人要選擇有房地產權證(或公產租賃合同)的房產并實地查看，可到房地產管理部門查詢證件的真實性及房產權利是否存在抵押、涉訟等限制轉移事項。特別須注意，集體土地上的住宅房屋不能買賣;只有購房合同和發票未辦產權證的期房不要購買。
二手房過戶后銀行多久放款給賣家?
一般情況下，不會超過20個工作日內，如果遇到節假日會順延。之所以需要這么長的時間，是因為過戶需要不斷的走流程，辦理相關手續，不太可能在短期內就能完成。
關鍵詞： 二手房買賣合同注意事項有哪些 學會核
營業執照公示信息